Tips Mudah Berinvestasi Properti

Tips Mudah Berinvestasi Properti

Tips Mudah Berinvestasi Properti | easyproperty.co.id – Masa muda ialah masa berjuang untuk meraih cita-cita, salah satunya properti baik itu berupa rumah, kendaraan dan sebagainya. Keberhasilan meraih properti pertama mereka adalah momen paling dinanti. Oleh karena itu, perlu mengatur strategi yang tepat untuk berjuang mencapai impian.

Anda sebaiknya tidak terburu-buru karena banyak hal yang harus dipelajari sebelum membeli suatu properti. Belum lagi anda harus tahu banyak proses pembelian properti yang tidak mudah, terkadang ada proses panjang yang harus dilewati. Perhatikan juga cara pembayaran yang akan dipilih.

Berikut ini 10 langkah jitu berinvestasi properti :

1.Pemilihan Lokasi

Lokasi adalah salah satu penentu ketika membeli rumah. Banyak orang yang memutuskan untuk membeli rumah karena lokasinya strategis. Karena itulah, lokasi menjadi faktor utama oleh sebagian orang ketika membeli rumah. Lokasi juga mempengaruhi harga jual suatu rumah karena lokasi merupakan akses ke berbagai tempat, misalnya transportasi, pusat perbelanjaan, sekolah, rumah sakit dan sebagainya.

2. Ketersediaan Dana

Biaya juga menjadi salah satu faktor penentu dalam membeli properti. Selain biaya pokok, ada biaya ekstra yang menjadi kewajiban. Terkadang jumlahnya yang tidak sedikit membuat kaget orang awam yang baru pertama kali membeli.

Biaya properti yang menjadi kewajiban pembeli, antara lain:

  • Uang Tanda Jadi – Biasanya ditentukan oleh developer. Namun jika membeli properti tidak melalui developer, melainkan pasar sekunder, maka uang tanda jadi ini dapat ditentukan oleh penjual properti. Uang tanda jadi merupakan bentuk kejelasan anda membeli rumah, seperti halnya biaya booking atau pemesanan.
  • Uang Muka – Kewajiban selanjutnya jika memang jadi membeli rumah, ialah melunasi uang muka jika membeli dari developer. Sedangkan jika melalui pasar sekunder, besarnya uang muka berkisar antara 20 – 50% dan ini umumnya ditentukan oleh pihak bank yang bersangkutan.
  • Angsuran – Idealnya besar tiap angsuran tidak lebih dari sepertiga gaji anda sendiri atau bersama pasangan.

3. Pengembang Terbukti Terpercaya

Jangan percaya begitu saja walaupun dengan developer yang sudah terkenal namanya, kredibel dan bonafit. Periksa track record developer tersebut, apakah tepat waktu pada saat serah terima? Apakah perumahan sebelumnya berkualitas? Informasi tersebut dapat anda dapatkan melalui website terkait atau orang-orang terdekat yang sudah mengenalnya dengan baik.

4. Cek Harga Pasar

Jangan terburu-buru dalam membeli properti. Banyak hal yang harus ditinjau lebih dulu, seperti harga pasar. Anda harus tahu harga pasaran rumah yang akan dibeli tersebut. Ini bisa dicari melalui online atau riset pasar secara langsung. Dengan begitu, anda dapat menentukan harga terbaik dari properti yang akan dibeli.

5. Ketersediaan Fasilitas

Ketahui juga fasilitas apa saja yang disediakan oleh developer. Sebaiknya anda juga melakukan survei lokasi ke daerah perumahan yang ingin dibeli. Perhatikan dengan baik fasilitas internal dan fasilitas eksternal yang ada.

Fasilitas internal antara lain tempat ibadah, arena olahraga, kawasan bermain, standar infrastruktur yang ada, gerbang perumahan dan sebagainya. Sedangkan fasilitas eksternal merupakan fasilitas yang ada di sekitar perumahan tersebut, seperti pusat perbelanjaan, kantor, sekolah, rumah sakit dan lain-lain.

6. Persetujuan KPR

Banyak orang berusaha mendapatkan persetujuan KPR supaya lebih ringan dalam membeli rumah. Kepemilikan persetujuan KPR membuat agen real-estate serta vendor lebih yakin tentang minat dan keseriusan dalam membeli rumah yang bersangkutan. KPR akan memperbesar kekuatan dalam menawar dan mencegah kegagalan transaksi atas dasar finansial.

7. Pilih Tenor yang Sesuai

Bank menawarkan berbagai macam tenor, berkisar antara 5 hingga 10 tahun. Ketersediaan tenor didasarkan pada kemampuan tiap debitur yang berbeda-beda. Pilihlah tenor yang sesuai dengan kemampuan anda. Jangan memaksakan diri bila memang belum mampu mengambil tenor pendek! Selain cicilan rumah, ada beragam kebutuhan hidup lainnya yang harus dipenuhi dan pertimbangkan dengan cermat.

8. Pastikan Surat Pembelian Tanah

Jangan lupa untuk mengamati sertifikat tanah dengan teliti! Tanyakan hal tersebut melalui notaris yang mengurus akta tanah. Surat-surat tersebut menentukan status tanah yang akan dikembangkan. Tidak cukup hanya memastikan status satu kavling tanah, tetapi semua kavling pada perumahan tersebut harus dipastikan dengan teliti.

9. Persiapkan Dana Tambahan

Ada banyak biaya tambahan yang perlu dipenuhi saat membeli properti, antara lain: biaya bank, biaya asuransi, biaya notaris, biaya pajak, dll. Pastikan anda memiliki sisa dana yang cukup untuk semua biaya tersebut.

10. Waktu Serah Terima

Pastikan waktu serah terima rumah atau properti lain yang anda beli. Ketahui juga jika mungkin ada keterlambatan atau ketidaksesuaian, kebijakan dan konsekuensi apa yang dikenakan pada pengembang. Waktu yang jelas juga merupakan faktor penting dalam membeli properti.

Hal-hal yang telah diuraikan di atas wajib dipahami terlebih dahulu sebelum membeli properti. Jangan membeli tanpa berpengetahuan! Jadilah pembeli yang cerdas agar mendapatkan barang yang sesuai dengan keinginan dan terhindar dari berbagai tindak penipuan. Selamat membeli properti!

 

Kami dari Easy Property menyediakan sistem untuk membantu developer & agen-agennya  dengan banyak fitur sistem seperti: akses ke Availability Unit, penagihan dengan email blast dan sms blast kepada konsumen secara otomatis, data penjualan masing-masing marketing, dan perhitungan komisi marketing yang belum terbayarkan.

Kami juga menyediakan Marketing tools berupa Mobile Apps yang juga bisa diakses melalui website sehingga membantu marketing untuk mendapatkan informasi lebih cepat, akurat dan membantu penjualan properti anda.

Sumber: https://www.cermati.com/artikel/tips-mudah-untuk-berinvestasi-properti-bagi-pemula

5 thoughts on “Tips Mudah Berinvestasi Properti

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *